多地調(diào)整房產(chǎn)落戶政策 提升購房者積極性

    本報(bào)記者 張薌逸

    10月15日，成都市發(fā)展和改革委員會(huì)等三部門印發(fā)《關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶的通知》（以下簡稱《通知》），明確在成都市行政區(qū)域內(nèi)購買商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請(qǐng)本人落戶。

    當(dāng)前，多地致力于進(jìn)一步深化戶籍制度改革，放寬落戶條件。除成都外，長沙、廈門、蘇州等多地也已將落戶條件放寬至“購房即可落戶”。此外，沈陽、佛山等地還出臺(tái)了租房落戶相關(guān)政策，進(jìn)一步放開落戶限制。

    58安居客研究院院長張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，放寬落戶條件會(huì)明顯增強(qiáng)城市對(duì)于人才的吸引力，深化戶籍制度改革也是推進(jìn)社會(huì)公平的有力舉措。另外，支持購房、租房落戶，對(duì)于當(dāng)?shù)刈夥亢唾彿渴袌?chǎng)都可能形成增量需求。未來更多地區(qū)全面支持購房落戶將是個(gè)大趨勢(shì)。

    《通知》取消了原購房入戶政策對(duì)住房面積、購買時(shí)間的限制及原購房政策中對(duì)社保參保年限限制，支持“購房即可落戶”。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，近年來，多地將房地產(chǎn)政策與落戶政策相結(jié)合，通過解決居民關(guān)心的戶籍問題，保障居民家庭基本權(quán)益，并兼顧拉動(dòng)購房需求。

    中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年以來，約20城出臺(tái)購房落戶或購房即可申請(qǐng)落戶政策，包括蘇州、成都、長沙等地。居民通過購房能直接享受到落戶帶來的如優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、教育等社會(huì)公共資源，有利于進(jìn)一步刺激購房客群的置業(yè)積極性。

    與此同時(shí)，一些城市也展開了完善租房落戶政策的嘗試。長沙市公安局近日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化戶口遷移政策的通知》中，除明確“在我市通過購買、受贈(zèng)、繼承、自建、單位分配等途徑，擁有了住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或辦公用房合法所有權(quán)的，實(shí)行‘一房一戶’落戶，可以將本人戶口遷入我市房屋所在地城鎮(zhèn)地區(qū)”外，還提出“在三縣市（長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市）有合法穩(wěn)定住所（含租賃）的人員，可以申請(qǐng)將本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的戶口遷入居住地城鎮(zhèn)地區(qū)”，推出租房落戶政策。

    此外，還有城市已全面支持租房落戶。沈陽市人民政府辦公廳于今年5月份印發(fā)的《沈陽市進(jìn)一步促進(jìn)外來人口落戶若干政策措施》提出，在沈陽租賃房屋即可落戶。

    陳文靜認(rèn)為，長沙等地推出租房落戶政策進(jìn)一步放松了落戶限制。整體來看，當(dāng)前多個(gè)城市落戶條件已較為寬松。

    進(jìn)一步深化戶籍制度改革是深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的重點(diǎn)任務(wù)之一。在10月8日國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，國家發(fā)展改革委副主任鄭備在介紹一攬子增量政策時(shí)提出，針對(duì)大城市落戶難問題，重點(diǎn)加快推動(dòng)城區(qū)常住人口300萬以上城市放開放寬落戶條件，全面設(shè)立街道社區(qū)公共戶口，完善租房落戶政策。

    對(duì)于城市自身而言，放松落戶限制也將為城市未來發(fā)展帶來一定好處。

    張波表示，相關(guān)舉措有利于吸引到與城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相匹配的技術(shù)類人才、產(chǎn)業(yè)類人員等，更好地增強(qiáng)城市的產(chǎn)業(yè)人員基礎(chǔ)，優(yōu)化城市整體人口結(jié)構(gòu)。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，隨著人口不斷流入，潛在的購房需求也將增加，新市民未來還將持續(xù)帶來各類改善性購房需求，有利于一個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)長期有序發(fā)展，維持供需平衡。

    在嚴(yán)躍進(jìn)看來，未來會(huì)有更多城市放寬落戶政策，支持購房落戶。