實(shí)探雄安首個(gè)商品房項(xiàng)目：教育醫(yī)療配套成關(guān)注焦點(diǎn) 看房需提前預(yù)約

    本報(bào)記者 王麗新 見(jiàn)習(xí)記者 陳瀟

    近日，雄安新區(qū)首批承接北京非首都功能疏解市場(chǎng)化項(xiàng)目住房保障工作正式啟動(dòng)，華望城作為雄安新區(qū)首個(gè)商品房項(xiàng)目，備受市場(chǎng)矚目。

    2月20日上午，《證券日?qǐng)?bào)》記者來(lái)到華望城售樓處，這里已是人頭攢動(dòng)。

    “目前正在做購(gòu)房意向登記，繳納5萬(wàn)元意向金，可以參與搖號(hào)選房。”一位銷售人員告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，開(kāi)盤后來(lái)看房的人很多，意向購(gòu)房人員大多數(shù)是北京央企外遷人員，一般是由單位組織，看房需提前預(yù)約。

    教育醫(yī)療成關(guān)注焦點(diǎn)

    從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，一個(gè)講解人員旁邊往往圍繞著三五個(gè)了解情況的購(gòu)房者，現(xiàn)場(chǎng)好不熱鬧。

繳納意向金即可敲擊的金蛋下已堆滿彩帶 陳瀟/攝

    記者注意到，一部分人在簡(jiǎn)單了解情況后便直接找銀行人員詢問(wèn)付款方式，亦有部分人群會(huì)選擇觀望。有現(xiàn)場(chǎng)人員與記者聊天時(shí)透露，目前已收到意向金大概700份。

    一位已經(jīng)繳納意向金的央企員工告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，其所在的單位為某央企的二級(jí)子公司，目前已經(jīng)在雄安工作一段時(shí)間，2024年部門有望整體搬遷過(guò)來(lái)，此次繳納意向金也是為未來(lái)在此定居做準(zhǔn)備。

    亦有另外的央企職工告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，目前其所在公司在該樓盤繳納意向金的人并不多，主要還是觀望后續(xù)樓盤的推出。他表示，想購(gòu)買的戶型套數(shù)太少，報(bào)名搖號(hào)感覺(jué)很難買到，此外，除華望城外，目前容東片區(qū)還有金湖未來(lái)城、中交啟園等在建商品房，因此心態(tài)上并不著急。

    在介紹華望城樓盤的過(guò)程中，教育和醫(yī)療配套成為銷售人員推薦的重點(diǎn)。一位銷售人員向購(gòu)房團(tuán)表示，目前雄安新區(qū)宣武醫(yī)院已經(jīng)建成，附近的北大人民醫(yī)院在建，預(yù)計(jì)將在幾年內(nèi)投入使用；此外，還有協(xié)和醫(yī)院也預(yù)備開(kāi)建，這些都代表著雄安越來(lái)越完善的配套水平。

    一對(duì)從北京專程開(kāi)車過(guò)來(lái)了解情況的夫妻告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，他們十分看重雄安新區(qū)的教育和醫(yī)療配套，相比于北京，雄安房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，購(gòu)買小戶型沒(méi)有意義，因此他們更青睞170平方米的大戶型。

    看房需提前預(yù)約

售

樓處沙盤 陳瀟/攝

    據(jù)了解，作為雄安新區(qū)首個(gè)商品房項(xiàng)目，此輪首次推出的住宅套數(shù)是1130套，建筑面積約為76－170平方米，為二到四居室。由于華望城主要面向疏解人員，因此設(shè)置了較為嚴(yán)格的購(gòu)房門檻。

    此前，據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道，符合“3+1”條件的群體可在華望城購(gòu)房。其中，“3”指的三個(gè)必要條件，包括與一、二、三類疏解企業(yè)（或雄安人力）簽署正式合同；在雄安新區(qū)無(wú)房，能開(kāi)無(wú)房證明；具有一、二類疏解企業(yè)社保或納稅在新區(qū)繳納滿一個(gè)月，三類疏解企業(yè)社保或納稅在新區(qū)繳納滿一年以上。此外，所謂“1”是指還需滿足具有北京戶口、新區(qū)積分落戶等5個(gè)條件之一。

    現(xiàn)場(chǎng)一名銷售人員告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，購(gòu)房條件并不由他們?cè)O(shè)定，建議可以下載政通雄安App進(jìn)行資質(zhì)審核，只要審核通過(guò)即可購(gòu)房。記者注意到，也有較多意向購(gòu)房者在咨詢購(gòu)房條件，一對(duì)來(lái)自雄安本地的夫妻告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，他們距離樓盤大概40分鐘車程，因?yàn)榍嗖A容東片區(qū)較為完備的配套設(shè)施，想看看能不能在這邊買房，但很遺憾的是目前他們并不符合購(gòu)房資格。

    另外一位來(lái)自北京的購(gòu)房者也表示，本來(lái)是打算過(guò)來(lái)實(shí)地了解的，但是銷售人員告訴他們看樣板房必須要提前一天預(yù)約，太麻煩了只能無(wú)功而返。

    據(jù)銷售人員介紹，目前華望城首批商品房均價(jià)大概在1.3萬(wàn)元/平方米，其中根據(jù)不同的樓層以及位置，價(jià)格波動(dòng)在1.2萬(wàn)元－1.4萬(wàn)元之間。“目前我們主要根據(jù)成本+利潤(rùn)的定價(jià)模式定價(jià)，這批房子基本都是不怎么賺錢的。”有銷售人員表示。

（編輯 上官夢(mèng)露）