南陽銀保監(jiān)分局督導(dǎo)轄內(nèi)銀行金融支持群眾合理住房需求

    農(nóng)村金融時報-農(nóng)金網(wǎng)河南訊（記者王松 通訊員李凱晴 武菲）河南南陽銀保監(jiān)分局緊跟國家政策，督促指導(dǎo)轄內(nèi)大型銀行積極采取措施，通過金融發(fā)力，支持群眾合理購房消費需求。

    下調(diào)住房貸款利率，降低群眾購房成本。5月15日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布了關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知明確，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率見20個基點。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。目前，轄內(nèi)大型銀行均將個人首套住房貸款利率下調(diào)至4.25%，大大降低了剛需群眾的購房成本。

    提高個人住房貸款額度，滿足群眾資金需求。面臨住房公積金額度偏低，不能滿足群眾合理購房需求的實際情況，南陽銀保監(jiān)分局積極協(xié)調(diào)轄內(nèi)大型銀行與住房公積金中心合作，探索以“組合貸”的形式破除這一難題。2022年6月14日，建設(shè)銀行南陽分行完成了首筆“公積金+商業(yè)”組合貸款發(fā)放，標(biāo)志著購房組合貸款業(yè)務(wù)在南陽市成功落地。申請人在享受住房公積金貸款低利率的同時，貸款額度不足部分能通過銀行貸款得到彌補，給廣大購房群眾提供了更加多樣化的貸款服務(wù)，提升了住房消費能力。

    突出支持重點，保障剛需購房需求。今年以來，南陽銀保監(jiān)分局要求轄內(nèi)大型銀行嚴(yán)格貫徹落實堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，重點為剛需購房者提供金融支持。2022年5月末，轄內(nèi)大型銀行住房按揭貸款較年初增加20.43億元，存量個人住房按揭貸款中，購買“首套房”的貸款占比達(dá)到97.28%，較年初有所上升。同時，各行積極對接新市民購房需求，農(nóng)行累計投放“農(nóng)民安家貸”12.66億元。

    優(yōu)化房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，加大對住房租賃市場等的金融支持。針對當(dāng)前加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系建設(shè)，南陽銀保監(jiān)分局要求轄內(nèi)大型銀行加快金融創(chuàng)新，不斷優(yōu)化房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，為住房保障提供足夠且有效的金融支持。2022年6月24日，建設(shè)銀行南陽分行成功投放首筆“住房租賃”項目貸款1.14億，標(biāo)志著金融支持南陽住房租賃市場新的突破。

    下一步，南陽銀保監(jiān)分局將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，維護(hù)住房消費者合法權(quán)益，更好滿足購房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展和良性循環(huán)。

    責(zé)任編輯：楊怡明