中金印力消費(fèi)REIT二季度可供分配金額超預(yù)期

    本報(bào)訊 （記者昌校宇）7月18日晚間，深交所官網(wǎng)披露了中金印力消費(fèi)REIT2024年第二季度報(bào)告。報(bào)告顯示，該產(chǎn)品基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營平穩(wěn)，報(bào)告期末時(shí)點(diǎn)出租率為98.40%，租金收繳率達(dá)100%，可供分配金額高于招募說明書同期預(yù)測水平。

    具體來看，中金印力消費(fèi)REIT投資并運(yùn)營的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為杭州西溪印象城，截至報(bào)告期末，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可租賃面積100，005.4平方米，實(shí)際出租面積98，400.0平方米，出租率達(dá)98.4%。

    自2024年4月16日（基金合同生效日）至2024年6月30日，中金印力消費(fèi)REIT持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司營業(yè)收入合計(jì)為人民幣69，162，865.88元，租金收繳率為100%，2024年上半年客流量達(dá)1052萬，同比增長3.26%。基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營收入構(gòu)成多樣，包括固定租金收入、營業(yè)額提成租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入、固定推廣費(fèi)收入、多經(jīng)及廣告收入以及停車場收入，為現(xiàn)金流增長提供多元化增長潛力。其中，固定租金收入占比最高，為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目經(jīng)營穩(wěn)定性提供了良好支撐。

    基金層面，中金印力消費(fèi)REIT報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)可供分配金額3681萬元，按發(fā)行規(guī)模計(jì)算，年化分配率為5.44%，實(shí)現(xiàn)招募說明書預(yù)測水平的104.37%。

    據(jù)報(bào)告披露，2024年下半年，中金印力消費(fèi)REIT的基金管理人將與運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)一起，繼續(xù)通過小區(qū)塊的業(yè)態(tài)調(diào)整，整合品類優(yōu)勢，加強(qiáng)優(yōu)勢品牌引入，提升項(xiàng)目現(xiàn)場品質(zhì)，不斷滿足消費(fèi)者對美好生活的追求與向往。

（編輯 李波）