“地產(chǎn)+”產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)初顯 綠地控股上半年歸母凈利90億元同比增48%

    本報記者 施露

    上半年，在國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境復(fù)雜多變、房地產(chǎn)市場和資本市場前高后低波動等復(fù)雜背景下，綠地控股的“地產(chǎn)+”產(chǎn)業(yè)協(xié)同效果逐漸顯現(xiàn)。

    8月26日晚，綠地控股發(fā)布2019年半年報。其中，綠地控股實現(xiàn)營業(yè)總收入2014億元，同比增長28%；利潤總額166億元，同比增長42%；歸母凈利潤90億元，同比增長48%。同時，公司實現(xiàn)基本每股收益0.74元，同比增長48%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率12.04%，同比再增2.81%。

    上半年，綠地控股從加快項目周轉(zhuǎn)和結(jié)轉(zhuǎn)、加強(qiáng)應(yīng)收賬款回收、控制有息負(fù)債規(guī)模等多個方面著手，著力降低資產(chǎn)負(fù)債率，截止6月底，公司資產(chǎn)負(fù)債率為88.30%，扣除預(yù)收賬款后負(fù)債率為81.74%，分別較去年末下降了1.19個百分點(diǎn)和2.66個百分點(diǎn)。

    在融資上，綠地控股采取多渠道優(yōu)化融資，成功發(fā)行13.5億美元債，積極推進(jìn)ABS融資，加強(qiáng)銀企合作，擴(kuò)大授信規(guī)模。

    城際空間站項目發(fā)力 房地產(chǎn)主業(yè)業(yè)績穩(wěn)定增長

    上半年，在國內(nèi)國際綜合因素影響下，房地產(chǎn)市場景氣度經(jīng)歷了前高后低的變化，一季度向上反彈的市場行情在二季度有所回落。

    綠地控股房地產(chǎn)主業(yè)保持了平穩(wěn)發(fā)展。其中，城際空間站于三四線市場實現(xiàn)逆市熱銷、一二線城市新增貨值比重提升、健康科技產(chǎn)品落地、各項工程進(jìn)度指標(biāo)獲得較快增長。

    上半年，綠地控股累計實現(xiàn)合同銷售金額1677億元，回款1319億元。三四線市場銷售額得益于城際空間站等高質(zhì)量重大項目的市場優(yōu)勢，成為“弱勢市場中的強(qiáng)勢項目”，銷售金額逆市同比大幅增長超五成。

    上半年，綠地控股以城市群、都市圈的理念，聚焦一線城市溢出地區(qū)、二線省會城市、地級市高鐵站等重點(diǎn)地區(qū)，大力推進(jìn)項目拓展。新獲取項目58個，計容建筑面積2202萬平方米，總地價556億元，新增總貨值2622億元，在全國行業(yè)中排名第二。

    與此同時，公司土儲結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，一二線城市新增貨值比重超六成，新增土儲中住宅建筑面積比重超七成。鞏固土儲成本優(yōu)勢，綠地控股在成功新增上海董家渡項目等核心城市優(yōu)質(zhì)區(qū)域重大項目的同時，新增土儲平均樓面價低于2700元/平方米。

    城際空間站土地高效精準(zhǔn)獲取，使得綠地控股獲得山東青島、江蘇宿遷、安徽宿州等8個高鐵站項目，土地總面積近3000畝，總貨值約330億元。

    參股多家擬科創(chuàng)板上市企業(yè) “地產(chǎn)+”產(chǎn)業(yè)協(xié)同初見成效

    作為協(xié)同房地產(chǎn)主業(yè)提升競爭力的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，綠地大基建產(chǎn)業(yè)上半年該板塊業(yè)績保持快速增長，實現(xiàn)營業(yè)收入1077億元，同比增長39%，利潤總額同比實現(xiàn)較快增長。在經(jīng)營業(yè)績快速增長的同時，大基建產(chǎn)業(yè)市場拓展成效顯著，承接重大有影響力的項目，新簽合同金額1790億元，并成功收購河南公路工程公司。

    作為協(xié)同房地產(chǎn)主業(yè)提升競爭力的金融平臺，綠地大金融產(chǎn)業(yè)以賦能投資理念，推進(jìn)科創(chuàng)投資，成功投資入股了一批潛力型科創(chuàng)項目。據(jù)悉，綠地控股接下來將重點(diǎn)推進(jìn)科創(chuàng)主題投資、推進(jìn)重大資本運(yùn)作項目、推進(jìn)科創(chuàng)基金等設(shè)立。

    大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)板塊上半年表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，不僅培育和發(fā)展代表國民經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展方向和重點(diǎn)領(lǐng)域的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，還通過“地產(chǎn)+”獨(dú)特模式，在品牌酒店、全球商貿(mào)港等領(lǐng)域多元布局。

    此外，商貿(mào)產(chǎn)業(yè)板塊，綠地控股實現(xiàn)了“地產(chǎn)+全球商貿(mào)”獨(dú)有的優(yōu)勢商業(yè)模式，積極推動貿(mào)易港向全國延伸布局，新開G-Super門店4家，總數(shù)達(dá)到64家。酒店旅游產(chǎn)業(yè)上半年新拓展12家海外酒店管理輸出；新開越南海防鉑派等4家酒店并控股上航國旅。另外與漢諾威成立合資會展公司。

    作為資本市場最熱門的概念，科創(chuàng)板已經(jīng)得到了綠地控股的深度參與。上半年，綠地旗下高科技企業(yè)及產(chǎn)業(yè)協(xié)同“矩陣”已初步成型。綠地高科技企業(yè)“矩陣”已齊聚深蘭科技、城云國際、涂鴉智能、佰才邦、瑞為技術(shù)五大均在各自領(lǐng)域擁有領(lǐng)先技術(shù)優(yōu)勢和市場份額優(yōu)勢的“獨(dú)角獸”，并與綠地“地產(chǎn)+”的產(chǎn)業(yè)體系高度協(xié)同，合作空間廣闊。

（編輯 上官夢露）