中南建設(shè)擬36.5億元收購西安15.4萬平方米地塊

    2月26日晚間，中南建設(shè)（000961）發(fā)布公告稱，為了加快公司在西安發(fā)展，日前公司全資子公司西安中南嘉豐置業(yè)有限公司（以下簡稱“西安嘉豐”）與陜西鐵建商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“陜西鐵建”）簽署協(xié)議，擬以綜合對價36.5億元收購陜西鐵建持有的三家子公司100%的股權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

    根據(jù)公告，上述三家子公司分別為西安萊恒置業(yè)有限公司（以下簡稱“西安萊恒”）、西安萊嘉置業(yè)有限公司（以下簡稱“西安萊嘉）”及西安萊鼎置業(yè)有限公司（以下簡稱“西安萊鼎”）。三家公司所持有的主要資產(chǎn)為西安市鳳城五路以南地塊100%權(quán)益，地塊占地總面積為15.4萬平方米，規(guī)劃建面50萬平方米。

    其中，西安萊恒持有的主要資產(chǎn)為位于西安市未央?yún)^(qū)鳳城五路以南建設(shè)用地使用權(quán)，地塊占地面積約9.1萬平方米（含約1.7萬平方米學(xué)校用地），計容積率的規(guī)劃建筑面積約30.1萬平方米（需配建約1.2萬平方米公共租賃住房及不超過0.9萬平方米學(xué)校等附屬設(shè)施）。

    西安萊嘉持有的主要資產(chǎn)為位于西安市未央?yún)^(qū)鳳城五路以南建設(shè)用地使用權(quán)，地塊占地面積約3.7萬平方米，計容積率的規(guī)劃建筑面積約13.0萬平方米。

    西安萊鼎持有的主要資產(chǎn)為位于西安市未央?yún)^(qū)鳳城五路以南建設(shè)用地使用權(quán)，地塊占地面積約2.6萬平方米，計容積率的規(guī)劃建筑面積約10.1萬平方米（需配建約0.6萬平方米公共租賃住房）。

    記者注意到，本次交易的資金來源為公司自有資金，交易的綜合對價為36.5億元。包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款0億元；承擔標的公司原股東借款4.8億元；按照標的公司資產(chǎn)相關(guān)的土地出讓合同和補償協(xié)議書的約定，支付土地出讓金16.0億元及拆遷補償款15.2億元；標的公司承擔配建學(xué)校開發(fā)建設(shè)費用0.5億元。

    中南建設(shè)表示，本次交易完成后，公司將增加在西安的儲備，加快公司業(yè)務(wù)發(fā)展。