證券日報(bào)網(wǎng) 旌鑫
近年來,伴隨著服務(wù)業(yè)的蓬勃發(fā)展,商業(yè)辦公市場受到房地產(chǎn)行業(yè)的極大關(guān)注。然而,在宏觀經(jīng)濟(jì)形勢更顯嚴(yán)峻的背景下,寫字樓空置率較高,“房多客少”的商辦市場受到了更大的壓力與挑戰(zhàn)。加之商辦服務(wù)領(lǐng)域依然市場分散、規(guī)則不完善,經(jīng)紀(jì)公司或經(jīng)紀(jì)人之間常出現(xiàn)惡意競爭,從用戶體驗(yàn)到從業(yè)者的長久利益都難以保障。
為了優(yōu)化行業(yè)環(huán)境,推動(dòng)商辦地產(chǎn)行業(yè)長遠(yuǎn)健康發(fā)展,近日,貝殼找房推出“星辰系統(tǒng)”開放平臺(tái),全面開放商業(yè)辦公資源,以強(qiáng)大線上資源和管理系統(tǒng),助力經(jīng)紀(jì)公司和商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商更好獲客管理,未來還將開放覆蓋全國近3萬家線下門店資源,全面助力行業(yè)提效與健康發(fā)展。
互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,企業(yè)發(fā)展對配套營商環(huán)境提出了更高需求。越來越多的企業(yè)租戶不再僅滿足于單純的商辦空間租賃,對業(yè)務(wù)交流、商務(wù)合作以及資源共享等需求越來越強(qiáng)烈。傳統(tǒng)獲客渠道不僅客戶重疊度高,也難以針對性地解決客戶需求,體驗(yàn)與服務(wù)水平較低。
據(jù)了解,商業(yè)辦公領(lǐng)域經(jīng)紀(jì)公司整體小而散,缺少全國性品牌。除了少量頭部公司可以達(dá)到幾百經(jīng)紀(jì)人的規(guī)模,大多數(shù)公司的經(jīng)紀(jì)人人數(shù)往往都集中在兩位數(shù),有些公司甚至只有個(gè)位數(shù)。一位業(yè)內(nèi)人士表示,“傳統(tǒng)的獲客渠道,無論是投放線上廣告還是房產(chǎn)交易網(wǎng)站購買流量的效果都越來越差,在這種情況下,大家的競爭往往比較激烈,這也讓純商業(yè)領(lǐng)域的經(jīng)紀(jì)公司生存和成長空間都堪憂。”
自2018年4月上線以來,貝殼找房迅速成長為居住行業(yè)領(lǐng)先品牌,平臺(tái)月活超過7000萬,未來有望成為中國房產(chǎn)領(lǐng)域首個(gè)月活過億的線上平臺(tái)。除了在住宅交易服務(wù)領(lǐng)域深耕,貝殼平臺(tái)同樣擁有強(qiáng)大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)承載能力,目前貝殼商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)已覆蓋全國13個(gè)省/直轄市的16個(gè)城市。“正是基于此,貝殼希望在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域也通過開放、共贏模式,有效聚合行業(yè)資源,解決用戶痛點(diǎn),改善當(dāng)前商辦領(lǐng)域的服務(wù)生態(tài)。”
據(jù)悉,秉承“助力行業(yè)成交提效”的發(fā)展使命,“星辰系統(tǒng)”集合了貝殼科技實(shí)力與流量資源,在保證客戶數(shù)量和質(zhì)量的前提下,定位于精準(zhǔn)客戶匹配,完美解決商辦市場需求。
目前,從貝殼找房APP上可以看到,在寫字樓租賃、寫字樓買賣、商鋪?zhàn)赓U、商鋪買賣等頻道外,貝殼找房在北京還正式推出了“優(yōu)選寫字樓”頻道,全面開放給合作伙伴。除此之外,還將于近期上線“共享辦公”頻道。
值得注意的是,除了強(qiáng)大的線上資源,貝殼找房平臺(tái)擁有行業(yè)最強(qiáng)大的線下房產(chǎn)交易服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。數(shù)據(jù)顯示,截至2019年8月,貝殼找房平臺(tái)已進(jìn)駐全國102個(gè)城市,連接2.8萬家門店,有超過216個(gè)新經(jīng)紀(jì)品牌及29萬余經(jīng)紀(jì)人在平臺(tái)上提供服務(wù)。未來,這些線下門店的強(qiáng)大資源也將開放給商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作伙伴。
據(jù)了解,上線伊始,貝殼商業(yè)地產(chǎn)開放平臺(tái)已經(jīng)與SOHO中國、氪空間、以及多家商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌達(dá)成合作。同時(shí)“星辰系統(tǒng)”B端平臺(tái)star.ke.com也正式上線,感興趣的合作伙伴可登陸提交合作申請。
“貝殼商業(yè)地產(chǎn)的‘星辰系統(tǒng)’目標(biāo)是全面提高行業(yè)效率和交易健康度,除了線上資源,未來還將聯(lián)動(dòng)更多線下資源。同時(shí),開放平臺(tái)是貝殼商業(yè)地產(chǎn)的升級形態(tài)和未來方向,我們希望以平臺(tái)化模式,串聯(lián)行業(yè)房源從業(yè)者、居間業(yè)務(wù)從業(yè)者,提高商業(yè)辦公的服務(wù)質(zhì)量,促進(jìn)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。”貝殼相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
(編輯 李波)
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