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碧桂園10月份權(quán)益銷售568億元 同比大漲40%

2019-11-05 20:58  來源:證券日報網(wǎng) 旌鑫

    11月5日晚間,碧桂園(02007.HK)披露了其10月份銷售業(yè)績。當月,碧桂園及其附屬公司、連同合營公司和聯(lián)營公司實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約567.6億元,同比增加40.46%,歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約667萬平方米,同比增加52.22%。

    2019年1月份至10月份,碧桂園累計實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額為4796.9億元,離5000億元僅一步之遙。數(shù)據(jù)顯示,2018年,該集團實現(xiàn)歸屬于集團股東權(quán)益的合同銷售額約為5018.8億元。2019年還剩最后兩月,碧桂園權(quán)益銷售金額再創(chuàng)新高已無懸念。

    2019年,全國房地產(chǎn)市場處于調(diào)整周期,碧桂園在市場上的穩(wěn)定表現(xiàn),顯示出該集團較強的平滑周期能力。其中,碧桂園高性價比的產(chǎn)品定位,是該集團得以脫穎而出的重要因素。多年來,碧桂園始終堅持以不高的價格向客戶提供較好品質(zhì)的住房,致力于改善業(yè)主居住環(huán)境和生活品質(zhì),從而獲得客戶的認可。

    與此同時,該集團在全國范圍廣泛且均衡的布局,亦為銷售的穩(wěn)定提供了基本保障。數(shù)據(jù)顯示,截至2019年中期,碧桂園擁有分布于中國大陸31個省/自治區(qū)/直轄市、279個市、1235個區(qū)和縣,項目總數(shù)達到2381個,已獲取及潛在權(quán)益可售資源合計2.78萬億元。

    碧桂園以聚焦中國經(jīng)濟命脈發(fā)展的城市群作為主要優(yōu)化布局的邏輯,項目中98%位于常住人口50萬人以上的區(qū)域(城市),94%位于人口正增長區(qū)域(城市),75%位于經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿^強的五大區(qū)域,(即長三角/江浙滬皖、廣東省、環(huán)渤海/京津冀遼晉魯蒙、長江中游/湘鄂、川渝)。

    尤其是長三角經(jīng)濟圈和粵港澳大灣區(qū),根據(jù)中報顯示,碧桂園在長三角(江浙滬皖)獲取已獲取貨值達到3589億元,在粵港澳大灣區(qū)已獲取貨值達到3467億元;目標深圳市場的已獲得權(quán)益貨值1155億元。

    有業(yè)內(nèi)人士指出,碧桂園均衡且有重點的項目分布,可以更好平衡樓市的區(qū)域性風險,抓住城市輪動的的機會,從而抵御周期性風險,減少經(jīng)營績效的波動,更好體現(xiàn)公司穩(wěn)健經(jīng)營之風格。

    鑒于碧桂園穩(wěn)定的市場表現(xiàn),國際評級機構(gòu)穆迪日前將對碧桂園的展望由“穩(wěn)定”調(diào)升至“正面”。穆迪認為,鑒于碧桂園非常充裕的土地儲備,較為明確的推盤計劃,以及強勁的銷售執(zhí)行力,預計碧桂園將持續(xù)受益于中國的城鎮(zhèn)化浪潮,這將支撐碧桂園低線城市產(chǎn)品在未來一兩年中的需求。

    穆迪分析師也表示,將展望調(diào)升為正面,反映了穆迪對碧桂園的預期,即未來12-18個月內(nèi),信貸指標將提升到比當前評級更加強勁的水平。同時,展望上調(diào)也反映了穆迪對于碧桂園強勁的執(zhí)行力、穩(wěn)健的財務管理的預期,這將幫助碧桂園應對中國房地產(chǎn)行業(yè)充滿挑戰(zhàn)的環(huán)境。

(編輯 李波)

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