實探雄安首個商品房項目：教育醫(yī)療配套設施成關注點 通過資質審核者方可購房

    本報記者 王麗新

    見習記者 陳瀟

    近日，雄安新區(qū)首批承接北京非首都功能疏解市場化項目住房保障工作正式啟動，華望城作為雄安新區(qū)首個商品房項目，備受市場矚目。

    2月20日上午，《證券日報》記者來到華望城售樓處，這里已是人頭攢動。

    “目前正在做購房意向登記，繳納5萬元意向金，可以參與搖號選房。”一位銷售人員告訴《證券日報》記者，這幾天來看房的人很多，意向購房人員大多數是北京央企外遷人員，一般是由單位組織，看房需提前預約。

    從現場來看，一個講解人員旁邊往往圍繞著三五個了解情況的購房者，現場好不熱鬧。

    記者注意到，一部分人在簡單了解情況后便直接找銀行人員詢問付款方式，亦有部分人會選擇觀望。有現場人員與記者聊天時透露，目前已收到意向金大概700份。

    一位已經繳納意向金的央企員工告訴《證券日報》記者，其所在的單位為某央企的二級子公司，目前已經在雄安工作一段時間，2024年部門有望整體搬遷過來，此次繳納意向金也是為未來在此定居做準備。

    亦有央企員工告訴《證券日報》記者，目前其所在公司在該樓盤繳納意向金的人并不多，主要還是觀望后續(xù)樓盤。他表示，想購買的戶型套數太少，報名搖號感覺很難買到。除華望城外，目前容東片區(qū)還有金湖未來城、中交啟園等在建商品房，因此并不著急。

    在介紹華望城樓盤的過程中，教育和醫(yī)療配套設施成為銷售人員推薦的重點。一位銷售人員向購房團表示，目前雄安新區(qū)宣武醫(yī)院已經建成，附近的北大人民醫(yī)院在建，預計將在幾年內投入使用；此外，還有協和醫(yī)院也預備開建，這些都代表著雄安越來越完善的配套設施水平。

    一對從北京專程開車過來了解情況的夫妻告訴《證券日報》記者，他們十分看重雄安新區(qū)的教育和醫(yī)療配套設施，相比于北京，雄安房價相對便宜，購買小戶型沒有意義，因此他們更青睞170平方米的大戶型。

    據了解，作為雄安新區(qū)首個商品房項目，此輪首次推出的住宅套數是1130套，建筑面積約為76平方米至170平方米，為二到四居室。由于華望城主要面向疏解人員，因此設置了較為嚴格的購房門檻。

    此前，據“北京晚報”報道，符合“3+1”條件的群體可在華望城購房。其中，“3”指的三個必要條件，包括與一、二、三類疏解企業(yè)（或雄安人力）簽署正式合同；在雄安新區(qū)無房，能開無房證明；具有一、二類疏解企業(yè)社保或納稅在新區(qū)繳納滿一個月，三類疏解企業(yè)社?；蚣{稅在新區(qū)繳納滿一年以上。此外，所謂“1”是指還需滿足具有北京戶口、新區(qū)積分落戶等5個條件之一。

    現場一名銷售人員告訴《證券日報》記者，購房條件并不由他們設定，建議下載政通雄安App進行資質審核，只要審核通過即可購房。記者注意到，也有較多意向購房者在咨詢購房條件，一對來自雄安本地的夫妻告訴《證券日報》記者，他們的家距離樓盤大概40分鐘車程，因為青睞容東片區(qū)較為完備的配套設施，想看看能不能在這邊買房，但很遺憾的是目前他們并不符合購房資格。

    另外一位來自北京的購房者也表示，本來是打算過來實地了解的，但是銷售人員告訴他們看樣板房必須要提前一天預約才行。

    據銷售人員介紹，目前華望城首批商品房均價大概在1.3萬元/平方米，其中根據不同的樓層以及位置，價格在1.2萬元至1.4萬元之間。“目前我們主要根據成本+利潤的模式定價，這批房子基本都是不怎么賺錢的。”有銷售人員表示。