新力控股將被取消上市地位 多家房企仍在加速?gòu)?fù)牌中

    本報(bào)記者 王麗新

    見(jiàn)習(xí)記者 陳瀟

    4月6日晚，聯(lián)交所宣布，自4月13日上午9時(shí)起，新力控股的上市地位將予以取消。

    據(jù)了解，新力控股自2021年9月20日起暫停買(mǎi)賣(mài)，因未能于2023年3月19日或之前按照聯(lián)交所制定的復(fù)牌指引而復(fù)牌，上市委員會(huì)決定根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A（1）條取消該公司股份在聯(lián)交所的上市地位。

    “新力控股屬于最近兩年受債務(wù)問(wèn)題困擾較大的企業(yè)。2022年，其經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)就開(kāi)始顯露出問(wèn)題，但沒(méi)有引起廣大投資者和房地產(chǎn)界的關(guān)注。新力控股也是房企債務(wù)風(fēng)波以來(lái)首個(gè)退市的企業(yè)，或者說(shuō)是出險(xiǎn)房企退市第一例。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，這也意味著其他停牌房企若有意保留上市地位，仍需加快推動(dòng)經(jīng)營(yíng)恢復(fù)。

    公開(kāi)資料顯示，新力控股創(chuàng)辦于2010年，2019年登陸聯(lián)交所，截至2021年9月20日停牌，新力控股股價(jià)報(bào)0.5港元，總市值17.85億港元。

    新力控股在2021年9月24日發(fā)布了最后一份中期財(cái)報(bào)，截至2021年上半年，公司實(shí)現(xiàn)收入112.18億元，同比增28.9%；期內(nèi)毛利24.38億元，同比下降7.28%；毛利率21.7%，下降8.5個(gè)百分點(diǎn)；歸屬股東凈利潤(rùn)7.63億元，同比減少7.06%。

    此外，2021年上半年，新力控股總資產(chǎn)為1120.38億元，總負(fù)債918.04億元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)81.94%。

    此后，新力控股再未發(fā)布任何財(cái)務(wù)報(bào)告，公司曾解釋為集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)告單位人員短缺，公司財(cái)報(bào)職能無(wú)法正常有效運(yùn)作。

    在債務(wù)壓力之下，2021年12月20日，新力控股在公布當(dāng)季最新資料的同時(shí)表示境內(nèi)債務(wù)逾期63.94億元，并確認(rèn)已違約。此后，2022年8月份，新力控股債權(quán)人向香港高等法院提出清盤(pán)呈請(qǐng)，2022年12月7日，香港高等法院在聆訊會(huì)上正式向新力控股頒布了清盤(pán)令。

    “從此類(lèi)企業(yè)的退市原因看，實(shí)際上和企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況改善不佳有直接關(guān)系，很大程度上說(shuō)明當(dāng)前部分出險(xiǎn)房企的問(wèn)題解決是比較復(fù)雜的，很難在短期內(nèi)向復(fù)牌方向靠攏。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

    值得注意的是，自去年4月份開(kāi)始，由于未能按時(shí)披露2021年度業(yè)績(jī)，港股已有十余家房企暫停交易。

    根據(jù)港交所相關(guān)規(guī)定，上市公司若連續(xù)停牌18個(gè)月，則可對(duì)其摘牌，而此次新力控股成為這批房企中“退市第一例”也對(duì)這些長(zhǎng)期停牌的房企有一定警示意義。

    “9月份，部分房企停牌時(shí)限將至，屆時(shí)如果無(wú)法達(dá)成復(fù)牌條件，對(duì)房企來(lái)說(shuō)意味著徹底喪失上市公司地位，企業(yè)市場(chǎng)形象、信用環(huán)境會(huì)進(jìn)一步惡化，運(yùn)營(yíng)難度和經(jīng)營(yíng)壓力自然會(huì)進(jìn)一步提升，甚至?xí)虼艘l(fā)企業(yè)重整或被動(dòng)清盤(pán)。”IPG首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。

    “接下來(lái)這些房企會(huì)在與核數(shù)師重新協(xié)調(diào)或者更換核數(shù)師的情況下推動(dòng)財(cái)報(bào)延期之后的盡快發(fā)布，并積極推動(dòng)企業(yè)債務(wù)重整、資產(chǎn)重組、引進(jìn)投資人和經(jīng)營(yíng)恢復(fù)，否則企業(yè)有可能錯(cuò)過(guò)行業(yè)復(fù)蘇期。”柏文喜如是說(shuō)。

    面對(duì)緊張的時(shí)間限制，近期包括景瑞控股在內(nèi)的多家房企開(kāi)始行動(dòng)，陸續(xù)發(fā)布之前各個(gè)年度業(yè)績(jī)，并實(shí)現(xiàn)股票復(fù)牌。