本報(bào)記者 陳瀟
首套房最低首付款比例調(diào)整為不低于20%、首套房貸利率降至3.5%、公積金貸款額度最高達(dá)160萬(wàn)元……6月26日,北京宣布優(yōu)化房地產(chǎn)政策后,各大樓盤(pán)售樓處都忙了起來(lái)。
“平時(shí)這會(huì)兒我們?cè)缦掳嗔?,今天有客?hù)預(yù)約過(guò)來(lái)看房,我們才加班到現(xiàn)在。”6月26日晚上,在北京豐臺(tái)科技園板塊某樓盤(pán)處,有銷(xiāo)售人員小謝(化名)告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,正加班加點(diǎn)接待訪客,售樓處“不打烊”。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,盡管已經(jīng)是晚上7點(diǎn)多,但售樓處仍燈火通明,不斷有購(gòu)房者前來(lái)看房。小謝告訴記者,這個(gè)周末或?qū)⒂瓉?lái)更大客流。
6月27日是北京樓市新政實(shí)施首日,記者走訪北京多個(gè)樓盤(pán)售樓處和中介門(mén)店了解到,盡管還未到周末,但市場(chǎng)熱度已有所升溫,不少樓盤(pán)洽談處坐滿(mǎn)了客戶(hù)。
“今天來(lái)的客戶(hù),很多是前期已經(jīng)看好的,但因?yàn)槠渌鞘卸汲隽诵抡?,所以也想等等北京的政策,今天看到政策出?lái)之后,就立馬過(guò)來(lái)簽單了,周末客流量可能會(huì)更多。”位于豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)附近的某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者。
另有已簽約尚未放款的購(gòu)房者張先生(化名)告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,上個(gè)月已經(jīng)簽約,但因?yàn)楦鞣N原因還沒(méi)簽貸款,新政之后貸款利率下調(diào),直接省了幾十萬(wàn)元利息。
“此次北京樓市新政明確,首套房貸利率降至3.5%。按照100萬(wàn)元貸款本金、30年等額本息進(jìn)行計(jì)算,原來(lái)房貸總利息支出為72.9萬(wàn)元,按新政計(jì)算,則利息總支出為61.7萬(wàn)元,可減省11.3萬(wàn)元的支出成本。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。
二手房方面,一位深耕房山的鏈家經(jīng)紀(jì)人告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,門(mén)店今天(6月27日)成交情況好于平時(shí),截至下午4時(shí),已成功簽約2套。北京樓市新政出臺(tái)后,首套房最低首付款比例只要20%,不少前期觀望的剛需客戶(hù)便前來(lái)溝通。
與此同時(shí),臨近年中,不少樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商也抓住機(jī)遇搶收客流,打出“沖刺630”的口號(hào)。“我們沒(méi)有經(jīng)過(guò)前期蓄客,月初就直接開(kāi)盤(pán)了,這個(gè)月已經(jīng)賣(mài)出近30套。”上述豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)附近的某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員表示,最近樓盤(pán)推出了特價(jià)房活動(dòng),優(yōu)惠力度十分大。
“近期北京新房市場(chǎng)出現(xiàn)大規(guī)模特價(jià)房,為了抓住窗口期,特別是南城,從南四環(huán)開(kāi)始,價(jià)格優(yōu)惠明顯。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,預(yù)計(jì)未來(lái)市場(chǎng)特別是五環(huán)外市場(chǎng)有望獲得一波需求提升。
張大偉表示,北京此次落實(shí)“517樓市新政”,基本符合預(yù)期。整體看,作為全國(guó)樓市調(diào)控的風(fēng)向標(biāo),北京在過(guò)去幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)一直平穩(wěn),在市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)變化的情況下,針對(duì)前期政策微調(diào),有助于市場(chǎng)穩(wěn)定。
值得一提的是,中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,6月1日至25日,北京二手房住宅網(wǎng)簽11071套,相比5月份同期的9766套上漲13.3%,同時(shí),全市二手房掛牌房源相比4月底最高峰下調(diào)了超過(guò)1萬(wàn)套。
展望未來(lái),張大偉表示,北京6月份全月二手房成交量有望接近3月份的1.4萬(wàn)套,北京樓市新政后,二手房成交量在7月份有望穩(wěn)定在1.5萬(wàn)套左右。在二手房市場(chǎng)的帶動(dòng)下,新建商品房?jī)r(jià)格也有望企穩(wěn)。
產(chǎn)因城強(qiáng),城因產(chǎn)興。工業(yè)化與城市化是經(jīng)濟(jì)社會(huì)……[詳情]
版權(quán)所有證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證B2-20181903
京公網(wǎng)安備 11010202007567號(hào)京ICP備17054264號(hào)
證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請(qǐng)仔細(xì)閱讀法律申明,風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。
證券日?qǐng)?bào)社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800 網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
安卓
IOS
掃一掃,加關(guān)注
掃一掃,加關(guān)注