貴州省債券及REITs產(chǎn)品培訓(xùn)會議成功舉行

    本報訊 （記者馮雨瑤）為深入貫徹黨的二十屆三中全會精神，落實貴州省委、省政府決策部署，推動貴州省內(nèi)企業(yè)利用債券及基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）產(chǎn)品拓寬融資渠道，有效盤活存量資產(chǎn)，8月21日，貴州省委金融辦、省發(fā)展改革委、貴州證監(jiān)局、深圳證券交易所聯(lián)合主辦的貴州省債券及REITs產(chǎn)品培訓(xùn)會議在貴州股權(quán)交易中心舉行。

    國家發(fā)展改革委日前發(fā)布《關(guān)于全面推動基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）項目常態(tài)化發(fā)行的通知》。這是深化投融資體制機制改革和多層次資本市場建設(shè)的重要舉措，標志著基礎(chǔ)設(shè)施REITs正式邁入常態(tài)化發(fā)行新階段。

    深交所債券業(yè)務(wù)中心研究發(fā)展部區(qū)域負責(zé)人在“利用REITs及固收產(chǎn)品拓寬融資渠道、助力高質(zhì)量發(fā)展”專題授課中介紹了REITs政策及關(guān)注要點、ABS產(chǎn)品和公司債券審核關(guān)注要點及創(chuàng)新品種有關(guān)情況。深交所REITs市場持續(xù)提質(zhì)擴容，2023年年報顯示，深市REITs項目收入穩(wěn)定、持續(xù)經(jīng)營能力良好，深市9只REITs實現(xiàn)總收入約39.50億元，凈利潤約8.40億元。通過發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs，企業(yè)的資產(chǎn)和負債結(jié)構(gòu)實現(xiàn)優(yōu)化，從而盤活存量資產(chǎn)，提升資產(chǎn)流動性，由重資產(chǎn)運營向輕資產(chǎn)運營的方向轉(zhuǎn)型。

    深圳國際控股有限公司基金事業(yè)部公募REITs申報發(fā)行組負責(zé)人作REITs經(jīng)驗分享。7月9日，2024年首單倉儲物流REITs——華夏深國際REIT在深交所敲鐘上市。華夏深國際REIT是2024年全市場上市的首單倉儲物流REITs，首發(fā)資產(chǎn)為位于杭州市錢塘區(qū)和貴州省龍里縣的兩個深國際綜合物流港項目，均為已步入成熟運營階段的高標準物流倉儲項目；項目位于核心物流節(jié)點，所在區(qū)域均屬區(qū)域性物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯；同時庫型多樣，具備較強的競爭優(yōu)勢。憑借優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的高吸引力和發(fā)起人及管理機構(gòu)的品牌賦能，在發(fā)行階段，華夏深國際REIT備受資金關(guān)注，實現(xiàn)超募。

    中金公司投資銀行部負責(zé)人分享基礎(chǔ)設(shè)施REITs及ABS實操經(jīng)驗，德勤會計師事務(wù)所合伙人深入解析基礎(chǔ)設(shè)施REITs重點會計問題。

（編輯 李波）