建設(shè)銀行：努力打造住房租賃新模式 滿足新市民住房需求

    農(nóng)村金融時報-農(nóng)金網(wǎng)北京訊（見習(xí)記者 曹沛原）昨日，國務(wù)院新聞辦公室舉行促進(jìn)經(jīng)濟(jì)金融良性循環(huán)和高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會。建設(shè)銀行董事長田國立在會上表示，建行作為在住房領(lǐng)域具有傳統(tǒng)優(yōu)勢的國有大行，30多年實現(xiàn)了從“要買房，到建行”到“要住房，到建行”住房服務(wù)品牌的時代變遷。

    2017年，建行率先啟動在住房租賃領(lǐng)域的金融探索，作為全行戰(zhàn)略推進(jìn)，助力紓解百姓安居的痛點、難點問題。經(jīng)過4年多的努力，建行已初步形成了一套“平臺+金融+機(jī)構(gòu)+租賃產(chǎn)品和服務(wù)”四位一體的服務(wù)模式，積極支持保障性住房建設(shè)，推動長租房市場發(fā)展。

    完善金融服務(wù)體系

    多方位保障住房租賃市場融資需求

    為租賃企業(yè)提供“信貸+非信貸”的全方位金融服務(wù)。積極挖掘REITs項目，吸引長期股權(quán)性資金參與保障性租賃住房項目，拓寬住房租賃企業(yè)融資渠道。

    截至2021年底，建行住房租賃貸款余額超過1300億元，其中已納入和擬納入保障性租賃住房計劃的項目累放超過630億元，可提供房源超60萬套。

    創(chuàng)新住房生態(tài)模式

    多渠道籌措房源保障市場供給

    依托建信住房子公司以多種形式支持城中村住房改造、工改租、商改租、集體土地新建，積極參與保障性租賃住房籌集；通過投入資金、提供信息系統(tǒng)、運(yùn)營產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟等方式，賦能中小租賃企業(yè)專業(yè)化、規(guī)?；l(fā)展；創(chuàng)新推出“存房”模式，盤活企事業(yè)單位、個人存量閑置住房；與城市更新、舊城改造、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展等需求相結(jié)合，培育多樣化的“住房租賃+”特色業(yè)態(tài)，打造了一批長租社區(qū)，為園區(qū)藍(lán)領(lǐng)、職場白領(lǐng)、創(chuàng)客和進(jìn)城務(wù)工人員提供差異化的租住服務(wù)。

    如在北京大興金星莊，改造839間城中村住房為質(zhì)優(yōu)價廉的保租房，解決周邊產(chǎn)業(yè)工人租住難題；在廣州，改造升級543套政府老舊公房，紓解環(huán)衛(wèi)工人住房痛點等。截至2021年底，建信住房管理房源已達(dá)12.9萬套（間），打造“CCB建融家園”長租社區(qū)229個。

    打造住房租賃平臺

    為規(guī)范住房市場交易環(huán)境提供助力

    截至去年底，“CCB建融家園”平臺實名注冊個人用戶超3800萬戶，企業(yè)用戶超1.5萬戶，促進(jìn)市場環(huán)境陽光透明，幫助老百姓在線上高效完成租賃交易。同時支持住建部建設(shè)“保障性租賃住房APP”，配合統(tǒng)計和監(jiān)測各地保租房建設(shè)情況，目前已覆蓋59個城市。

    下一步，建行將堅決落實黨中央、國務(wù)院和監(jiān)管政策要求，緊緊圍繞人民群眾需求，持續(xù)深化開展住房租賃探索實踐，進(jìn)一步加大金融支持保障性住房力度，為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，努力實現(xiàn)全體人民住有所居貢獻(xiàn)更多力量。

    責(zé)任編輯：楊怡明