【環(huán)宇雜談】
只有實(shí)實(shí)在在降低城市化的各種成本,新市民、年輕人的住房消費(fèi)才能釋放出來。
李宇嘉
一個(gè)比較普遍的認(rèn)識(shí)是,中國的老百姓喜歡存錢,不喜歡消費(fèi)。比如,2022年11月居民存款增加2.25萬億元,同比多增1.51萬億,遠(yuǎn)超近5年同期水平。2022年11月社會(huì)商品零售總額連續(xù)第2個(gè)月陷入負(fù)增長,且跌幅從上月的-0.5%顯著增至-5.9%。這段時(shí)間,又在談擴(kuò)大消費(fèi)和內(nèi)需的話題了。促消費(fèi)是個(gè)老話題了,但我認(rèn)為,為了追求更美好生活,中國的百姓夠拼的了。
岳父曾告訴我,他大學(xué)剛畢業(yè)參加工作,不能再穿打補(bǔ)丁的衣服了,就花了50元買了條褲子,差不多相當(dāng)于2個(gè)月工資,新來的同事基本都這樣,多數(shù)都要花1-2個(gè)月工資買衣服。上世紀(jì)60-70年代,滌綸進(jìn)入我國,生產(chǎn)的的確良風(fēng)靡各大城市,盡管一件要十幾二十元,但仍擋不住市民們搶購的熱潮。恩格爾系數(shù)高達(dá)70%的情況下,服裝消費(fèi)上,一點(diǎn)兒也不含糊。
現(xiàn)在,中國已經(jīng)是世界上最大的服裝生產(chǎn)國、消費(fèi)國,也是設(shè)計(jì)能力最強(qiáng)的國家。進(jìn)入80年代,電視開始普及,各省都在上生產(chǎn)線,打造本省的電視品牌,產(chǎn)能上來了,就得去化,于是大力度刺激電視消費(fèi)。那會(huì)兒筆者生活在農(nóng)村,印象很深刻,老百姓買電視可真是拼命,明明沒啥錢,非得借錢買。商家也推出了分期付款,部分款項(xiàng)可以等來年賣糧、賣羊毛償付。
電視就是這樣飛入尋常百姓家的。進(jìn)入20世紀(jì)90年代,電話開始普及,當(dāng)時(shí)的初裝費(fèi)要大幾千元,一般家庭裝不起。等到1995年,初裝費(fèi)才降下來,但也要1-2千元。姐姐家住在城里,拿幾個(gè)月的積蓄裝了一部。當(dāng)時(shí)打電話要梯度收費(fèi),超過一定時(shí)間就要跳上另外一個(gè)收費(fèi)檔次。打一次電話收幾十元是很正常的,可那會(huì)兒的工資才千把元,你說百姓愛不愛消費(fèi)?
于是,為了省錢,每次打電話都是掐著時(shí)間。我們的電話就是這樣普及開的。世紀(jì)之交,我在大學(xué)那會(huì)兒,手機(jī)非常貴,動(dòng)輒就要1000多元,而城市居民的工資也就2000元。手機(jī)商家在校園做活動(dòng),廣告語就是“別讓信息閉塞,妨礙你的大好前程”。于是,不能耽誤小孩找工作,對(duì)外聯(lián)系很重要,家里都會(huì)拿錢給學(xué)生買一部手機(jī)。
進(jìn)入2000年以后,汽車開始逐漸普及,國外品牌國產(chǎn)化的車型多了起來,但還是很貴,一部至少要十幾萬。2007年,筆者剛參加工作,同事們都在買車,貌似成了一種潮流,但大家剛工作沒幾年,都沒有太多儲(chǔ)蓄。2008年金融危機(jī)后,為擴(kuò)大內(nèi)需,國家刺激大家買車,小排量購置稅全免。我趕在政策利好最后一天去訂車,但現(xiàn)車全賣完了,只好把體驗(yàn)車買走了。
2010年以后,房地產(chǎn)熱起來了,后面的故事大家都知道了,我就講講外地打工人買房的事情。他們進(jìn)場大約是在2017年棚改后,房價(jià)已經(jīng)上了一個(gè)臺(tái)階,制造業(yè)困難,電商沖擊下小生意難做,他們收入估計(jì)縮水了。但即便如此,凡能貸款蹦跶上的,都嘆息著交了錢,實(shí)在付不起的,就一邊咒罵著,一邊準(zhǔn)備退回老家。但是,他們是近期房價(jià)下跌的承受者。
總結(jié)來看,對(duì)于大宗商品的消費(fèi),國人從來都很有熱情,而且總是在自己支付能力并不強(qiáng),需要踮起腳才能夠得著的情況下實(shí)現(xiàn)消費(fèi)的。另外,廣大農(nóng)村居民、打工人的大宗消費(fèi),往往是量產(chǎn)以后,價(jià)格下一兩個(gè)臺(tái)階以后才能實(shí)現(xiàn)消費(fèi)。很簡單,價(jià)格大幅度下降以后,才能匹配上底層居民的支付能力。
拿住房消費(fèi)來說,從2003年確立支柱產(chǎn)業(yè)地位開始,政策發(fā)力以促進(jìn)住房消費(fèi)搞了3-4輪了,這期間房價(jià)也漲了好幾倍。近期,各地還在不遺余力地刺激住房市場,比如放寬落戶、契稅減免、降首付、解除限購等。這些政策更多的是鼓勵(lì),希望投一個(gè)桃能換來一片李樹。疫情沖擊疊加經(jīng)濟(jì)下行,前景預(yù)期不佳,預(yù)防性儲(chǔ)蓄增加,只有實(shí)實(shí)在在降低城市化的各種成本,新市民、年輕人的住房消費(fèi)才能釋放出來。
(作者系廣東省住房政策研究中心首席研究員)
本報(bào)專欄文章僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)。
產(chǎn)因城強(qiáng),城因產(chǎn)興。工業(yè)化與城市化是經(jīng)濟(jì)社會(huì)……[詳情]
版權(quán)所有證券日報(bào)網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證B2-20181903
京公網(wǎng)安備 11010202007567號(hào)京ICP備17054264號(hào)
證券日報(bào)網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請仔細(xì)閱讀法律申明,風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。
證券日報(bào)社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800 網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,即可下載
掃一掃,加關(guān)注
掃一掃,加關(guān)注