證券日?qǐng)?bào)APP

掃一掃
下載客戶(hù)端

房地產(chǎn)貸款投放提速 信貸總量穩(wěn)定增長(zhǎng)獲支撐

2021-11-11 06:34  來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)

    10日,10月份金融數(shù)據(jù)出爐,在社會(huì)融資規(guī)模存量增速走穩(wěn)的同時(shí),當(dāng)月廣義貨幣(M2)同比增速和新增信貸規(guī)模均高于市場(chǎng)平均預(yù)測(cè)值。

    專(zhuān)家稱(chēng),10月融資數(shù)據(jù)的最新變化,反映出金融正加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度,同時(shí)證實(shí)了房地產(chǎn)行業(yè)融資出現(xiàn)邊際改善。伴隨宏觀政策向穩(wěn)增長(zhǎng)方向微調(diào),特別是房地產(chǎn)融資環(huán)境修復(fù),年內(nèi)剩下兩個(gè)月的信貸和社融增速有望回升。

    政策取向不變

    數(shù)據(jù)顯示,10月人民幣貸款增加8262億元,同比多增1364億元。分部門(mén)看,以住房按揭貸款為主的居民部門(mén)中長(zhǎng)期貸款增加4221億元。植信投資研究院資深研究員馬泓稱(chēng),10月,居民中長(zhǎng)期貸款較上年同期增長(zhǎng)4%,結(jié)束了自今年5月以來(lái)連續(xù)5個(gè)月同比負(fù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì),累計(jì)同比也從9月的2.6%小幅回升至2.7%。

    人民銀行當(dāng)日公布的另一組數(shù)據(jù)顯示,近期金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款投放加快。10月末,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款余額37.7萬(wàn)億元,當(dāng)月增加3481億元,較9月多增1013億元。

    民生銀行首席研究員溫彬表示,10月居民中長(zhǎng)期貸款新增規(guī)模保持相對(duì)穩(wěn)定,但占全部新增貸款的比重升至51.1%,為去年10月以來(lái)新高,從側(cè)面印證了近期按揭貸款政策已有所調(diào)整。

    馬泓稱(chēng),10月房地產(chǎn)信貸相關(guān)數(shù)據(jù)的改善,表明近期住房金融政策出現(xiàn)邊際松動(dòng),體現(xiàn)了“維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益”的政策取向。

    中國(guó)證券報(bào)記者從多家銀行了解到,10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放大幅增長(zhǎng),11月上旬各行房地產(chǎn)貸款投放力度進(jìn)一步加大,預(yù)計(jì)11月房地產(chǎn)貸款環(huán)比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)延續(xù)。

    M2增速超市場(chǎng)預(yù)期

    據(jù)人民銀行公布,10月末,M2余額233.62萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)8.7%;狹義貨幣(M1)余額62.61萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)2.8%。其中,M2同比增速數(shù)據(jù)明顯超過(guò)市場(chǎng)預(yù)期。

    溫彬認(rèn)為,10月M2增速進(jìn)一步回升,與上年同期基數(shù)回落有關(guān),同時(shí)說(shuō)明信貸派生能力增強(qiáng)——10月新增人民幣貸款8262億元,比去年同期多增1364億元,提升了貨幣創(chuàng)造能力。

    中國(guó)銀行研究院研究員梁斯分析,隨著年末臨近,財(cái)政支出速度加快,也會(huì)對(duì)M2同比增速帶來(lái)一定支撐。但考慮到疫情出現(xiàn)反復(fù),企業(yè)信貸需求將受到影響,M2同比增速持續(xù)大幅反彈概率不大。

    社融方面,10月末社會(huì)融資規(guī)模存量為309.45萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)10%;10月社會(huì)融資規(guī)模增量為1.59萬(wàn)億元,比上年同期多1970億元,比2019年同期多7219億元。

    梁斯表示,社融增量基本符合市場(chǎng)預(yù)期,除人民幣貸款和政府債券凈融資等項(xiàng)目外,其余同比大都出現(xiàn)少增。9月以來(lái),按照財(cái)政部“新增專(zhuān)項(xiàng)債盡量在11月底前發(fā)行完”的要求,專(zhuān)項(xiàng)債發(fā)行速度有所加快,同比出現(xiàn)多增,這對(duì)社融提供了一定支撐。

    寬信用過(guò)程繼續(xù)推進(jìn)

    在宏觀政策引導(dǎo)下,特別是隨著房地產(chǎn)融資修復(fù),專(zhuān)家認(rèn)為,年內(nèi)信貸和社融增速有望回升,寬信用過(guò)程將繼續(xù)推進(jìn)。

    交通銀行金融研究中心首席研究員唐建偉表示,近期央行強(qiáng)調(diào)保持流動(dòng)性合理充裕,增強(qiáng)信貸總量增長(zhǎng)的穩(wěn)定性,傳遞出穩(wěn)定信貸和社會(huì)融資增長(zhǎng)的政策信號(hào)。此外,央行近日宣布推出碳減排支持工具,將用增量資金加大對(duì)清潔能源等重點(diǎn)領(lǐng)域投資和建設(shè)的支持。預(yù)計(jì)未來(lái)信貸投放和社會(huì)融資情況會(huì)有所改善。

    東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青分析,伴隨宏觀政策向穩(wěn)增長(zhǎng)方向微調(diào),特別是房地產(chǎn)融資環(huán)境回暖,年內(nèi)剩下兩個(gè)月的信貸和社融增速有望回升,這將是穩(wěn)定今年底明年初宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的一個(gè)有力保障。

    在宏觀政策層面,溫彬建議,下階段,應(yīng)加大結(jié)構(gòu)性政策力度,運(yùn)用好新出臺(tái)的碳減排支持工具,促進(jìn)貸款規(guī)模增長(zhǎng)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化,增加有效投資,保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。

-證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)
  • 24小時(shí)排行 一周排行
  • 深度策劃

洞察半年報(bào)新動(dòng)能

產(chǎn)因城強(qiáng),城因產(chǎn)興。工業(yè)化與城市化是經(jīng)濟(jì)社會(huì)……[詳情]

版權(quán)所有證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)

互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證B2-20181903

京公網(wǎng)安備 11010202007567號(hào)京ICP備17054264號(hào)

證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請(qǐng)仔細(xì)閱讀法律申明,風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

證券日?qǐng)?bào)社電話(huà):010-83251700網(wǎng)站電話(huà):010-83251800

網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日?qǐng)?bào)APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關(guān)注

官方微博

掃一掃,加關(guān)注