中華企業(yè)2018年?duì)I收同比增近5成 凈利潤(rùn)增174%

    3月5日晚，中華企業(yè)發(fā)布2018年年報(bào)。報(bào)告顯示，公司2018年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入192.86億元，同比增長(zhǎng)47.45%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)25.92億元，同比增長(zhǎng)174.21%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)增加至137.40億元，增幅為19.20%。為回報(bào)公司股東，公司計(jì)劃以2018年末公司總股本為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利人民幣1.8元（含稅）；同時(shí)以資本公積金轉(zhuǎn)增股本方式向全體股東每10股轉(zhuǎn)增2股。

    2018年，中華企業(yè)堅(jiān)持圍繞“抓改革、抓發(fā)展、抓穩(wěn)定”的主線積極推進(jìn)并順利完成資產(chǎn)重組、優(yōu)化調(diào)整組織結(jié)構(gòu)、多種方式盤活資產(chǎn)等各項(xiàng)工作。

    公告顯示，報(bào)告期內(nèi)，中華企業(yè)完成對(duì)中星集團(tuán)100%股權(quán)的收購(gòu)，解決了困擾許久的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題并獲得了大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目，同時(shí)，順利引入戰(zhàn)略投資者華潤(rùn)置地控股、平安不動(dòng)產(chǎn)并完成募集配套資金19.94億元。截至2018年12月31日，地產(chǎn)集團(tuán)、華潤(rùn)置地控股、平安不動(dòng)產(chǎn)分別位列公司第一、第二、第六大股東，占公司總股本的68.44%、6.76%、0.59%。

    值得關(guān)注的是，在房地產(chǎn)行業(yè)堅(jiān)持調(diào)控政策不動(dòng)搖的大背景下，2018年中華企業(yè)的銷售去化情況改善顯著。報(bào)告期內(nèi)，公司根據(jù)不同城市、不同產(chǎn)品性質(zhì)制定針對(duì)性策略積極推進(jìn)存貨去化，對(duì)上海本地項(xiàng)目、異地項(xiàng)目、尾盤項(xiàng)目分別采取差異化銷售手段，同時(shí)，對(duì)零散商業(yè)嘗試先租后售帶租約去化。2018年，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積約33.57萬平方米，同比增長(zhǎng)51.90%；簽約金額138.41億元，同比增長(zhǎng)98.72%。

    此外，在金融去杠桿及樓市調(diào)控政策影響下，中華企業(yè)多管齊下提升企業(yè)健康度，實(shí)施全面預(yù)算和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警動(dòng)態(tài)管控，實(shí)時(shí)管控并監(jiān)督公司資金運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，降低融資成本，公司啟動(dòng)發(fā)行不超過90億元公司債及不超過40億元中期票據(jù)，為公司發(fā)展資金需求奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

    中華企業(yè)表示，為順應(yīng)未來行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合資產(chǎn)重組落地改革發(fā)展新形勢(shì)，公司將深耕上海區(qū)域，聚焦住宅、商辦以及存量資產(chǎn)三條產(chǎn)品線的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，持續(xù)優(yōu)化自持物業(yè)結(jié)構(gòu)、持續(xù)提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益、持續(xù)擴(kuò)大資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，逐步形成以開發(fā)建設(shè)為業(yè)務(wù)切入點(diǎn)、以資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)的盈利新模式。