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樓市重磅!天津取消住房限制性措施

2024-10-16 09:09  來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)網(wǎng) 

    本報(bào)訊 (記者陳瀟)10月16日,天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布消息,宣布取消住房限制性措施等多項(xiàng)房地產(chǎn)政策。

    以下為全文:

    日前,本市出臺(tái)《天津市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等六部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),取消住房限制性措施,落實(shí)國(guó)家金融支持政策,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    取消住房限制性措施。《通知》提出,一是取消本市新建商品住房和二手住房購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)讓等方面的限制性措施。不再對(duì)新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格上限實(shí)施指導(dǎo)。二是取消本市普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

    落實(shí)國(guó)家金融支持政策?!锻ㄖ诽岢?,一是調(diào)整差別化的最低首付款比例政策,對(duì)于在本市貸款購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭,商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。二是優(yōu)化個(gè)人住房貸款利率定價(jià),發(fā)揮市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制作用,引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序做好存量房貸利率批量調(diào)整工作?;诮杩钊速Y信狀況、風(fēng)險(xiǎn)水平等因素合理確定新發(fā)放二套房貸款利率,減輕居民家庭購(gòu)房負(fù)擔(dān)。三是發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用,按照市場(chǎng)化、法治化原則,依法加大房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度,督促商業(yè)銀行盡快落實(shí)已授信貸款資金,提高新增融資貸款發(fā)放比例,積極滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

    加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式?!锻ㄖ诽岢觯皇歉母锿晟品康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)管理制度,結(jié)合各區(qū)商品住房去化周期等情況,科學(xué)控制增量,合理把握商品住房供應(yīng)節(jié)奏,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡。二是進(jìn)一步優(yōu)化完善住房設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極探索建設(shè)更多“好房子”,不斷滿足居民多樣化改善性住房需求。

    同時(shí),各區(qū)人民政府要切實(shí)落實(shí)主體責(zé)任,堅(jiān)持因區(qū)施策,用好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán),根據(jù)本區(qū)實(shí)際采取發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、開(kāi)展商品房促銷(xiāo)、舉辦展覽展示活動(dòng)等措施,提振市場(chǎng)預(yù)期和信心。市級(jí)有關(guān)部門(mén)要積極指導(dǎo)各區(qū)做好房地產(chǎn)相關(guān)工作,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示,當(dāng)前,房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化,人民群眾對(duì)住房需求由“有沒(méi)有”向“好不好”轉(zhuǎn)變,此次政策調(diào)整適應(yīng)人民群眾對(duì)高品質(zhì)住房的新期待,從交易管理、信貸等方面推出一攬子綜合性政策措施,讓居民購(gòu)房選擇空間更大、購(gòu)房門(mén)檻更低、還款壓力減輕,有利于更好支持居民剛性和多樣化改善性住房需求,促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。

(編輯 喬川川)

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