騰訊聯(lián)合蘇寧京東融創(chuàng) 340億元收購萬達(dá)商業(yè)14%股份

    ■本報(bào)記者 王麗新

    昨日晚間，騰訊控股（以下簡稱“騰訊”）作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達(dá)商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計(jì)劃投資約340億元人民幣，收購萬達(dá)商業(yè)H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。這將是全球互聯(lián)網(wǎng)公司和實(shí)體商業(yè)巨頭之間最大的單筆戰(zhàn)略投資之一。

    值得關(guān)注的是，這也意味著萬達(dá)商業(yè)估值達(dá)2429億元。其中，蘇寧云商出資95億元，持股比例約為3.9%。

    對此，萬達(dá)方面表示，萬達(dá)商業(yè)是萬達(dá)集團(tuán)旗下核心企業(yè)，是全球規(guī)模最大的實(shí)體商業(yè)巨頭，截至2017年底，持有已開業(yè)商業(yè)面積3151萬平方米，在中國開業(yè)萬達(dá)廣場235個，年客流31.9億人次。萬達(dá)集團(tuán)還擁有文化旅游城、酒店、影院、兒童產(chǎn)業(yè)等海量線下消費(fèi)場景。

    騰訊是中國領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)增值服務(wù)提供商，擁有全國最大的社交網(wǎng)絡(luò)平臺，依托強(qiáng)大的社交平臺和大數(shù)據(jù)技術(shù)，騰訊為用戶提供多元化的數(shù)字內(nèi)容，并協(xié)助廣告主觸達(dá)數(shù)以億計(jì)的中國消費(fèi)者。

    蘇寧是中國最領(lǐng)先的線上線下融合的互聯(lián)網(wǎng)零售企業(yè)，基于物流、金融、科技能力創(chuàng)新打造智慧零售的新模式，在電器3C、母嬰用品、生鮮快消形成了全渠道的專業(yè)經(jīng)營能力。2017年蘇寧易購零售穩(wěn)居國內(nèi)線下第一、線上前三，成為中國唯一同時進(jìn)入線上線下前列的零售商。

    京東是中國收入規(guī)模最大的零售商，業(yè)務(wù)涉及電商、金融和物流三大板塊。京東商城已成長為中國最大的自營式電商企業(yè)，是中國首家進(jìn)入世界500強(qiáng)的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

    融創(chuàng)中國是香港聯(lián)交所上市公司，是中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)商之一，專業(yè)從事高品質(zhì)住宅及商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)。2017年銷售金額位列全國房企第四位。

    值得一提的是，萬達(dá)商業(yè)的回A之路頗為曲折。而引入新戰(zhàn)略投資者后，萬達(dá)商業(yè)表示，將更名為萬達(dá)商管集團(tuán)，1年至2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，萬達(dá)商管今后不再進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，成為純粹的商業(yè)管理運(yùn)營企業(yè)，各方將推動萬達(dá)商管集團(tuán)盡快上市。

    有業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，重新定位的萬達(dá)商管集團(tuán)將利用騰訊、蘇寧、京東海量線上流量和本身巨大線下商業(yè)資源開展多方面合作，共同打造線上線下融合的中國“新消費(fèi)”商業(yè)模式，為中國消費(fèi)者提供更智慧、更便捷的消費(fèi)體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)實(shí)體商業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的雙贏。

    騰訊將推進(jìn)與萬達(dá)旗下網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)的戰(zhàn)略合作，同時，萬達(dá)將保持對線上線下融合發(fā)展的主導(dǎo)權(quán)。騰訊、蘇寧等投資人將利用資本力量，持續(xù)支持萬達(dá)商業(yè)加快發(fā)展，盡快實(shí)現(xiàn)1000家萬達(dá)廣場的目標(biāo)。

    需要一提的是，萬達(dá)正在剝離地產(chǎn)項(xiàng)目和部分海外資產(chǎn)。1月29日，萬達(dá)酒店發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱，公司非全資附屬公司——萬達(dá)澳洲地產(chǎn)投資有限公司作為賣方，已于1月18日與買方及目標(biāo)公司訂立總協(xié)議。據(jù)此，買方以3.15億澳元（相當(dāng)于約19.19億港元）收購銷售股份（相當(dāng)于目標(biāo)公司全部已發(fā)行股本），代價將由買方以現(xiàn)金支付。由此可見，萬達(dá)酒店發(fā)展以68.85億港元的價格出售了澳洲黃金海岸及悉尼項(xiàng)目。